© 2016 Your company
Karlín, Praha 8
Honest Karlín
O projektu
Po kompletní
rekonstrukci 2024
rekonstrukci 2024
Historická budova na pomezí Karlína a Florence prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a nabízí 31 stylových apartmánů jednotek v šesti dispozičních typech. Důraz je kladen na přírodní materiály — dřevo a kov, kvalitní osvětlení a řešení odpovídající současným nárokům na bydlení.
Součástí objektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou v přízemí. Každý apartmán je plně vybaven: kuchyňská linka, lednice, myčka nádobí, pračka, Wi-Fi a LCD TV — bez ohledu na to, zda jednotku využijete k vlastnímu bydlení nebo krátkodobému pronájmu.
Součástí objektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou v přízemí. Každý apartmán je plně vybaven: kuchyňská linka, lednice, myčka nádobí, pračka, Wi-Fi a LCD TV — bez ohledu na to, zda jednotku využijete k vlastnímu bydlení nebo krátkodobému pronájmu.
- 31jednotek celkem
- 5podlaží
- Vnitrobloks kavárnou
- 2024rok rekonstrukce
Karlín — jedna z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy
Bohatá občanská vybavenost, restaurace, kavárny
a obchody v bezprostředním okolí.
Karlín patří dlouhodobě k lokalitám s rostoucí hodnotou nemovitostí.
a obchody v bezprostředním okolí.
Karlín patří dlouhodobě k lokalitám s rostoucí hodnotou nemovitostí.
-
Metro Florenc (linky B, C) 2 min chůze - Náměstí Republiky 5 min metrem
- Florentinum, Masaryčka ~10 min chůze
- Hlavní nádraží v docházkové vzdálenosti
- OC Palladium v docházkové vzdálenosti
Florenc 21 posílí atraktivitu lokality
Na pomezí historického centra a Karlína vzniká projekt Florenc 21, který promění rozsáhlý brownfield mezi Karlínem, Novým Městem a Žižkovem v novou městskou čtvrť s byty, kancelářemi, hotelem, službami a moderním autobusovým terminálem.
Investice společnosti Penta Real Estate do projektu Florenc 21 se odhaduje na cca 20 mld. Kč. Výstavba má začít v roce 2028 a první etapa má být dokončena kolem roku 2031. Díky bezprostřední blízkosti projektu Florenc 21 se u Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty – v dlouhodobém horizontu může hodnota apartmánů vzrůst přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takovou kombinaci lokality, růstového potenciálu a vstupní ceny dnes v Praze prakticky nelze najít.
Investice společnosti Penta Real Estate do projektu Florenc 21 se odhaduje na cca 20 mld. Kč. Výstavba má začít v roce 2028 a první etapa má být dokončena kolem roku 2031. Díky bezprostřední blízkosti projektu Florenc 21 se u Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty – v dlouhodobém horizontu může hodnota apartmánů vzrůst přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takovou kombinaci lokality, růstového potenciálu a vstupní ceny dnes v Praze prakticky nelze najít.
Fotogalerie
Interiéry a atmosféra apart-hotelu
Typy apartmánů
Šest dispozičních typů
Aktuální nabídka jednotek s cenou je v ceníku níže
Aktuální nabídka
Přehled dostupných apartmánů
Postup při koupi
Financování hypotečním úvěrem
Financování z vlastních zdrojů
Při podpisu rezervační smlouvy kupující uhradí nevratnou rezervační zálohu ve výši 200 000 Kč. Vybraná jednotka bude následně rezervována na dobu 22 pracovních dnů od přijetí platby.
Nevratná zálohová platba ve výši 20 % kupní ceny Jednotky, snížená o částku již uhrazené rezervační zálohy, splatná Kupujícím při uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
Smlouva o budoucí kupní smlouvě bude obsahovat závazek smluvních stran uzavřít Kupní smlouvu ve lhůtě 44 pracovních dnů ode dne, kdy Principál obdrží zálohovou platbu.
Alternativně může Kupující uzavřít přímo Kupní smlouvu, na jejímž základě bude celá kupní cena za Jednotku splatná jednorázově při uzavření Kupní smlouvy.
Nevratná zálohová platba ve výši 20 % kupní ceny Jednotky, snížená o částku již uhrazené rezervační zálohy, splatná Kupujícím při uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
Smlouva o budoucí kupní smlouvě bude obsahovat závazek smluvních stran uzavřít Kupní smlouvu ve lhůtě 44 pracovních dnů ode dne, kdy Principál obdrží zálohovou platbu.
Alternativně může Kupující uzavřít přímo Kupní smlouvu, na jejímž základě bude celá kupní cena za Jednotku splatná jednorázově při uzavření Kupní smlouvy.
Při podpisu rezervační smlouvy kupující uhradí nevratnou rezervační zálohu ve výši 200 000 Kč. Vybraná jednotka bude následně rezervována na dobu 22 pracovních dnů od přijetí platby, aby měl kupující dostatek času na dokončení koupě.
- Co znamená písmeno „G“ u uvedené výměry bytu?Písmeno „G“ označuje galerii. Galerie je vyvýšená otevřená část bytu, zpravidla umístěná nad částí obytného prostoru a přístupná po schodišti. Rozšiřuje využitelný prostor bytu a je typická zejména pro interiéry s vyššími stropy.
- Kdo se stará o apartmán?O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská společnost. Zajišťuje jeho provoz, pronájem i běžnou administrativu spojenou s jeho správou.
- Jaký výnos může nemovitost generovat?Při správě nemovitosti správcovskou společností činí čistý výnos přibližně 4 % ročně po odečtení všech provozních nákladů.
- Co se stane v případě nestabilní ekonomické situace nebo poklesu trhu?I v případě nepříznivého vývoje trhu je při správě správcovskou společností garantován minimální výnos ve výši přibližně 2 % ročně.
- Jak si vybrat nejvýhodnější apartmán?Při výběru se nemusíte řídit pouze tím, který konkrétní apartmán bude nejčastěji obsazený. Výnosy z provozu hotelu jsou mezi jednotlivé apartmány rozdělovány podle nastaveného modelu, takže výnos vlastníka není závislý pouze na obsazenosti jeho konkrétní jednotky. Díky dlouhodobě stabilní obsazenosti hotelu kolem 86 % se očekávaný čistý výnos pohybuje přibližně kolem 4 % ročně.
- Lze jednotku využívat i k dlouhodobému bydlení?Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, a proto umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Lze ji zároveň financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt.
Domluvme si prohlídku vybraného apartmánu
Kontaktujte nás a rádi s vámi probereme vaše potřeby.