© 2016 Your company
Karlín, Praha 8
Honest Karlín
O projektu
Po kompletní
rekonstrukci 2024
rekonstrukci 2024
Historická budova na pomezí Karlína a Florence prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a nabízí 31 stylových apartmánů jednotek v šesti dispozičních typech. Důraz je kladen na přírodní materiály — dřevo a kov, kvalitní osvětlení a řešení odpovídající současným nárokům na bydlení.
Součástí objektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou v přízemí. Každý apartmán je plně vybaven: kuchyňská linka, lednice, myčka nádobí, pračka, Wi-Fi a LCD TV — bez ohledu na to, zda jednotku využijete k vlastnímu bydlení nebo krátkodobému pronájmu.
Součástí objektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou v přízemí. Každý apartmán je plně vybaven: kuchyňská linka, lednice, myčka nádobí, pračka, Wi-Fi a LCD TV — bez ohledu na to, zda jednotku využijete k vlastnímu bydlení nebo krátkodobému pronájmu.
- 31jednotek celkem
- 5podlaží
- Vnitrobloks kavárnou
- 2024rok rekonstrukce
Karlín — jedna z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy
Bohatá občanská vybavenost, restaurace, kavárny
a obchody v bezprostředním okolí.
Karlín patří dlouhodobě k lokalitám s rostoucí hodnotou nemovitostí.
a obchody v bezprostředním okolí.
Karlín patří dlouhodobě k lokalitám s rostoucí hodnotou nemovitostí.
-
Metro Florenc (linky B, C) 2 min chůze - Náměstí Republiky 5 min metrem
- Florentinum, Masaryčka ~10 min chůze
- Hlavní nádraží v docházkové vzdálenosti
- OC Palladium v docházkové vzdálenosti
Florenc 21 posílí atraktivitu lokality
Na pomezí historického centra a Karlína vzniká projekt Florenc 21, který promění rozsáhlý brownfield mezi Karlínem, Novým Městem a Žižkovem v novou městskou čtvrť s byty, kancelářemi, hotelem, službami a moderním autobusovým terminálem.
Investice společnosti Penta Real Estate se odhaduje na cca 20 mld. korun. Výstavba má začít v roce 2028 a první etapa má být dokončena kolem roku 2031. Pro okolní nemovitosti to dlouhodobě posiluje atraktivitu lokality i potenciál růstu hodnoty.
Investice společnosti Penta Real Estate se odhaduje na cca 20 mld. korun. Výstavba má začít v roce 2028 a první etapa má být dokončena kolem roku 2031. Pro okolní nemovitosti to dlouhodobě posiluje atraktivitu lokality i potenciál růstu hodnoty.
Fotogalerie
Interiéry a atmosféra apart-hotelu
Typy apartmánů
Šest dispozičních typů
Aktuální nabídka jednotek s cenou je v ceníku níže
Aktuální nabídka
Přehled dostupných apartmánů
Obchodní podmínky
Financování hypotečním úvěrem
Financování z vlastních zdrojů
Při podpisu rezervační smlouvy kupující uhradí nevratnou rezervační zálohu ve výši 200 000 Kč. Vybraná jednotka bude následně rezervována na dobu 22 pracovních dnů od přijetí platby.
Poté kupující uhradí zálohu do celkové výše 20 % kupní ceny, přičemž již zaplacená rezervační záloha se do této částky započítává.
Následně bude uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě a nejpozději do 44 pracovních dnů kupní smlouva.
Kupující může také uzavřít přímo kupní smlouvu a uhradit celou kupní cenu jednorázově.
Poté kupující uhradí zálohu do celkové výše 20 % kupní ceny, přičemž již zaplacená rezervační záloha se do této částky započítává.
Následně bude uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě a nejpozději do 44 pracovních dnů kupní smlouva.
Kupující může také uzavřít přímo kupní smlouvu a uhradit celou kupní cenu jednorázově.
Při podpisu rezervační smlouvy kupující uhradí nevratnou rezervační zálohu ve výši 200 000 Kč. Vybraná jednotka bude následně rezervována na dobu 22 pracovních dnů od přijetí platby, aby měl kupující dostatek času na vyřízení hypotečního financování a dokončení koupě.
- Co znamená písmeno „G“ u uvedené výměry bytu?Písmeno „G“ označuje galerii. Galerie je vyvýšená otevřená část bytu, zpravidla umístěná nad částí obytného prostoru a přístupná po schodišti. Rozšiřuje využitelný prostor bytu a je typická zejména pro interiéry s vyššími stropy.
- Kdo se stará o apartmán?O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská společnost. Zajišťuje jeho provoz, pronájem i běžnou administrativu spojenou s jeho správou.
- Jaký výnos může nemovitost generovat?Při správě nemovitosti správcovskou společností činí čistý výnos přibližně 4 % ročně po odečtení všech provozních nákladů.
- Co se stane v případě nestabilní ekonomické situace nebo poklesu trhu?I v případě nepříznivého vývoje trhu je při správě správcovskou společností garantován minimální výnos ve výši přibližně 2 % ročně.
- Jak si vybrat nejvýhodnější apartmán?Při výběru se nemusíte řídit pouze tím, který konkrétní apartmán bude nejčastěji obsazený. Výnosy z provozu hotelu jsou mezi jednotlivé apartmány rozdělovány podle nastaveného modelu, takže výnos vlastníka není závislý pouze na obsazenosti jeho konkrétní jednotky. Díky dlouhodobě stabilní obsazenosti hotelu kolem 86 % se očekávaný čistý výnos pohybuje přibližně kolem 4 % ročně.
Domluvme si prohlídku vybraného apartmánu
Kontaktujte nás a rádi s vámi probereme vaše potřeby. První konzultace je nezávazná.